English  |  Русский  |  RSS 2.0
Об авторе  |  Обратная связь
Навигация

Новости
партнёров

Архив новостей



» Честно говоря, мы называем себя анти риэлторами
26-09-2012, 19:33 | рубрика: Информация | опубликовал: administration | источник: | просмотров: 1655
Пока Оля пишет свои женские впечатления и ощущения, я занимаюсь ответами на вопросы, содержащиеся в ваших письмах. Начну с того, что в первые дни после запуска нашей авторской рассылки на нас как грузовик с почтой высыпался. За двое суток я лично ответил почти на триста (!) писем. Сроду так не "строчил". Клавиатура аж дымилась!

В принципе, вопросы потом шли очень похожие. Правда и совершенно оригинальные были, типа «могу ли я держать коров и пасти их на соседних участках», «где бы я мог поставить шалаш, типа гаража», «как мне привезти пистолет» и «сколько стоит стоянка яхты». Но большинство вопросов вполне житейские, и требуют публичных ответов, поскольку будут полезны всем. Вот и буду время от времени их касаться.

Сегодня всего один вопрос затрону, но весьма щекотливый. Терпеть не могу негатив, но как бы мне ни хотелось его избежать, без ложки дегтя никуда. Буду стараться писать без использования крепких словечек и не называя имен некоторых «деятелей».

Написал нам один человек, мол, отлично ребята пишете, все классно, я так заинтересовался, что пошел в другом месте ковырять информацию (на самом деле он указал, с кем общался, а мы-то знаем, что это за люди).

Ну, хорошо, вот вы читаете нас, вам нравится то, что вы читаете, почему вопросы не задаете? Не доверяете, зачем читаете дальше? Доверяете, но хотите общаться с «профессионалами», откуда знаете, что именно на вот конкретно этом сайте профессионалы? Хоть мы никого не рекомендуем из этой породы, но по крайней мере из всех зол наименьшее можем подсказать.

Честно говоря, мы называем себя анти риэлторами. Мы терпеть не можем эту категорию людей, потому что именно здесь, на Кипре, их деятельность приобрела самые уродливые формы.

Товарищи, хочу вас предупредить. Рай на земле есть, но «наши» люди воспитаны не на Кипре. «Наши» люди часто остаются «нашими», даже приехав сюда.

Безусловно, большинство людей как и мы: приехали сюда жить и не мыслят себя вне острова. Поэтому ведут себя правильно, стараются сохранять репутацию. Но некоторые приехали срубить деньжат. Отсюда у них и подход к вам может быть только с позиции «ну хоть чего-нибудь продать». Поэтому и врать будут напропалую, говорить только то, что вы слышать хотите, а после продажи забудут о вашем существовании, оставив одних.

Друзья, не ведитесь на красивые сайты, выставленные объекты висят там годами и либо уже давным-давно проданы, либо вовсе не продаются. Каждый сайт обещает «самые низкие цены» на острове (любопытно, как это возможно?). Цены чаще всего специально снижены, а когда вы приедете, вам скажут, что «вилла только что продана, возьмите вот эту на 50 тысяч евро дороже, но она даже лучше». Я даже встречал случай, когда виллой называют двухспаленный таунхаус без участка, причем в трущобном месте, с соседями гастарбайтерами-пакистанцами. Вот такая «вилла» по цене трехкомнатных апартаментов (по сути и являющаяся таковой), но только с кучей проблем. Хотите такую? Вперед, труба зовет! Риэлторы вас ждут! :)

А еще ваш комплекс может оказаться рядом с танковой частью местного военного гарнизона и вместо щебета птиц вы будете просыпаться от рева дизелей, а детей вы будете возить в школу за 20 километров в Гюзельюрт – городишко, как будто застывший в 70-х (мы сами чуть такое «счастье» не купили, господь отвел).

Вы можете не получить «кочан» (ордер), потому что застройщик допустил нарушения, или земли не передаются в собственность, потому что нет разрешения правительства. Мы знаем известного в прошлом застройщика, который разорился и продает заложенную недвижимость. Риэлторы это знают, но… за очень солидный процент продают по сумасшедше завышенной цене (1,6 раз от рыночной) заложенное жилье в удаленном пригороде Кирении. Квартиры отличаются отвратительным качеством исполнения. Одна из крупнейших риэлтерских компаний и пара «свободных художников» самым наглым образом продают этот хлам, от которого потом избавиться просто невозможно.

Подобная практика (имею в виду цены) даже не рекорд, знаю вторую по величине риэлтерскую контору (очень задергалась в наш адрес, как мы стали писать), для которой не на шутку завышать цены - обычная норма. Дошло до того, что на некоторые комплексы они завышают цены вдвое! Причем стучат себя пяткой в грудь и кричат, что они застройщики, хотя нет такого застройщика на Кипре.

Еще риэлторы вам будут всучивать «вторичку» с едва подремонтированными стенами, и забеленной плесенью (первую квартиру мы купили такую, нас обманули, сказав, что квартира новая, хотя плесень во всех комнатах и затоптанный до серости кафель говорит за себя), без видов на море и горы (наша первая была такой, с видом на потрескавшуюся стену), текущей крышей или соседями гастарбайтерами-пакистанцами (у нас были студенты иорданцы), может и юридически не корректно оформленное жилье.

Друзья, если вам будут говорить, что компания такая-то член Ассоциации Застройщиков Северного Кипра, или такой-то товарищ чуть ли не возглавляет Ассоциацию Риэлторов СК, выключайте компьютер. Таких наших на СК просто нет. Вообще держитесь от посредников подальше.

Риэлторы продают одно и то же, постоянно конкурируют между собой, при этом, на свободном рынке продаются лишь остатки и подобный вышеописанному хлам.
Неужто все так плохо? Нет, конечно. Есть много замечательных строительных компаний. Нужно знать хотя бы одну, которая только начинает строить комплекс. Нужно знать место, его особенности очень важны для жизни здесь. Только у авторитетных ведущих застройщиков, входящих в пятерку крупнейших застройщиков Кипра жилье разбирают на этапе проекта.

Вот примерно это, только короче, я и ответил тому человеку. На что пришел вполне логичный вопрос:
- А что же делать? Самим искать?
- Да! Только самим! А, как? Ведь вы ничего и никого не знаете здесь. Мы вам расскажем и покажем, как это вы можете сделать. Вам не нужны риэлторы, вам нужны застройщики! При этом вы без посредников, напрямую, опираясь на наше знание особенностей местного расположения, людей, цен на жилье, имеете возможность сделать самый правильный выбор.

Самое главное, что нужно сделать на Северном Кипре, это завести друзей. Здесь понятие дружба – не пустой звук. Здесь понятие честь и добросовестность заслуживаются поколениями. На маленьком острове, где каждый друг друга знает, очень важны связи.
Мы так и поступаем теперь, зная особенности местного менталитета. Это позволяет нам выбрать только то, что нужно именно нам! Теперь мы получаем максимальную помощь и поддержку во многих организационных и даже бытовых вопросах. Мы очень хотим, чтобы и ваш переезд был мягким и беззаботным, чтобы вы ощущали себя уверенно на каждом этапе вашего переезда. Ваши интересы должны быть максимально защищены и учтены перед продавцом, а жилье должно быть максимально подготовлено к вашему прибытию.

У нас есть идеи, как это можно организовать. Мы создаем Программу Содействия Переселению Соотечественников на Северный Кипр. Мы уверены, что нам, русскоязычным соотечественникам, нужно селиться локально, создавая собственный микрорайон. Это дает массу преимуществ. Мы над этим усердно трудимся, чтобы у вас было все, что нужно. Об этом позже в нашей рассылке.

В любом случае, взрослые люди вправе принимать взрослые решения.

С уважением,
Иван Крылов

Комментарии (0)   Добавить свой комментарий Отправить другу   Версия для печати  


Другие новости по теме:


  • Хочу на Кипр
  • Паруса подняты!
  • цены на недвижимость у вас
  • про злобных Кипрских животных
  • приобретение жилья на Северном Кипре



  • » Добавление комментария
    Ваше Имя:
    Ваш E-Mail:

    Код:
    Включите эту картинку для отображения кода безопасности
    обновить, если не виден код
    Введите код:

     


    Календарь
    «    Декабрь 2018    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31 


    Важное

    Интересное

    Главная страница   |  Сотрудничество и реклама  | Обратная связь
    Московский Комсомолец На Кубани ООО
    350063, Россия, Краснодарский край, , Краснодар город,ул. Промышленная, 50
    время работы: пн-пт 9:00-18:00, сб-вс 10:00-17:30, обед 13:00-14:00
    Редакции газет и журналов,Средства массовой информации
    +7 (861) 299-02-62 +7 (861) 299-02-68
    http://life-news.net